彰化縣員林市大勇街3號
2013-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 728 萬 10.1 萬/坪 × 72.06 坪
權狀坪數72.06 坪
主建物49.65 坪
公設比19.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 72.06 坪
└ 主建物 49.65 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪72.06 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 408 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.7
大勇街中位 11.1
員林市 2013 年中位 12.8
比本棟中位 低 6%比大勇街中位 低 9%比員林市 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案標的1與標的2土地、建物合併計價。2.含增建或未登記建物。3.本案為華廈之一~三樓可供作店鋪用
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。