新竹市新竹市東新路140號3F/14F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 25 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物15.45 坪
公設比29.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價712 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價612 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.8
東新路中位 26.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 3%比東新路中位 低 5%比新竹市 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交712 萬
+67%
2026 年推估1,187 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格732萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 54.9 萬/坪總 1,950 萬 2024-06-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 57.3 萬/坪總 2,032 萬 2023-01-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 43.7 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 29.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-05 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 25.5 萬/坪總 734 萬 2018-12-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 24.8 萬/坪總 717 萬 2018-11-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 25.8 萬/坪總 756 萬 2018-11-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.49 坪 25.6 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。