新竹市新竹市金山十街38號
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 31.7 萬/坪 × 70.29 坪
權狀坪數70.29 坪
主建物61.65 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.29 坪
└ 主建物 61.65 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 24.75 坪
0 坪70.29 坪
土地坐落 金山段 485-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.7
金山十街中位 32.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 3%比金山十街中位 低 3%比新竹市 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+48%
2026 年推估3,289 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,059 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:一樓、二樓增建、頂樓加蓋鐵皮、四樓加裝採光罩。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。