新竹市新竹市立鵬路96號22F/27F
2017-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 21.8 萬/坪 × 65.3 坪
權狀坪數65.3 坪
主建物38.02 坪
公設比39.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.3 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪65.3 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.8
立鵬路中位 22.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 4%比立鵬路中位 低 5%比新竹市 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 10F/27F 4房2廳2衛 · 65.3 坪 55.9 萬/坪總 3,650 萬 2023-09-30 19F/27F 4房2廳2衛 · 67.29 坪 49.2 萬/坪總 3,308 萬 2021-04-17 17F/27F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 33.7 萬/坪總 2,280 萬 2021-04-03 2F/27F 0房0廳2衛 · 64.7 坪 34 萬/坪總 2,200 萬 2020-08-24 7F/27F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 26.6 萬/坪總 1,800 萬 2018-09-22 12F/27F 3房2廳2衛 · 65.3 坪 24.5 萬/坪總 1,600 萬 2018-09-17 17F/27F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 25 萬/坪總 1,695 萬 2018-02-01 3F/27F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 22.1 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。