新竹市新竹市金農路102號8F/10F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 25 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物19.96 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 金雅段 333 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價800 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.7
金農路中位 25.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比金農路中位 低 1%比新竹市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+66%
2026 年推估1,547 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：管理機關:目前無將來會成立．預售屋權利，轉售讓渡日期：108年12月26日，權利買賣契約成交價格9400000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 2房2廳2衛 · 66.15 坪 48.1 萬/坪總 3,180 萬 2024-03-13 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 48.8 萬/坪總 2,030 萬 2023-09-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 37.9 萬/坪總 1,935 萬 2022-05-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 34.3 萬/坪總 1,755 萬 2022-04-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 40.6 萬/坪總 1,658 萬 2022-03-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 37.7 萬/坪總 1,566 萬 2021-10-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 15.59 坪 21.8 萬/坪總 340 萬 2021-03-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。