新竹市新竹市中央路245巷58號7F/11F
2017-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 815 萬 26 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物15.65 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 復中段 366 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價695 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.6
中央路中位 27.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 2%比中央路中位 低 6%比新竹市 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。