新竹市新竹市東大路二段742巷1弄10號
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 18 萬/坪 × 110.88 坪
權狀坪數110.88 坪
主建物100.49 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 110.88 坪
└ 主建物 100.49 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 35.16 坪
0 坪110.88 坪
土地坐落 舊社段 597-9 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
東大路二段中位 23.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比東大路二段中位 低 24%比新竹市 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+69%
2026 年推估3,377 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。