新竹市新竹市埔頂路113號5F/8F
2017-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 711 萬 15.5 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物24.34 坪
公設比35.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 復興段 368 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價711 萬
扣車位後房價711 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.3
埔頂路中位 22.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 5%比埔頂路中位 低 31%比新竹市 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。