新竹市新竹市武陵路177號20F/22F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.8 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物23.35 坪
公設比42.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 武陵段 316-3 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 18.1
武陵路中位 17.6
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 65%比武陵路中位 高 69%比新竹市 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
+2%
2026 年推估1,409 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。