新竹市新竹市北大路22號2F/14F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 34.2 萬/坪 × 146.18 坪
權狀坪數146.18 坪
主建物86.88 坪
公設比33.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 146.18 坪
└ 主建物 86.88 坪
└ 公設等 59.3 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪146.18 坪
土地坐落 光華段 1244 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 17.8
北大路中位 27.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 92%比北大路中位 高 25%比新竹市 2013 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共兩人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。