新竹市新竹市自由路95巷18弄2號
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 43.9 萬/坪 × 56.96 坪
權狀坪數56.96 坪
主建物36.13 坪
公設比28.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.96 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪56.96 坪
土地坐落 民主段一小段 59-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
自由路中位 19.8
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比自由路中位 高 122%比新竹市 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+13%
2026 年推估2,831 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。