新竹市新竹市振興一街104號5F/5F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 21 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物18.35 坪
公設比18%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 新興段一小段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 13.4
振興一街中位 14.3
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 57%比振興一街中位 高 47%比新竹市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+25%
2026 年推估683 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建部分為鐵皮屋頂增建其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。