新竹市新竹市中華路二段207號10F/18F
2019-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 20 萬/坪 × 96.87 坪
權狀坪數96.87 坪
主建物45.93 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 96.87 坪
└ 主建物 45.93 坪
└ 公設等 50.94 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪96.87 坪
土地坐落 東光段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,940 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.6
中華路二段中位 31
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 3%比中華路二段中位 低 35%比新竹市 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,940 萬
+66%
2026 年推估3,219 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-01 15F/18F 3房2廳3衛 · 91.53 坪 33.9 萬/坪總 3,100 萬 2020-03-01 4F/18F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 19.7 萬/坪總 1,218 萬 2017-04-11 6F/18F 3房2廳2衛 · 68.18 坪 19 萬/坪總 1,296 萬 2014-02-13 15F/18F 3房2廳2衛 · 91.53 坪 22.2 萬/坪總 1,800 萬 2014-02-13 10F/18F 3房2廳2衛 · 96.87 坪 20.6 萬/坪總 1,796 萬 2014-02-13 18F/18F 3房2廳2衛 · 90.23 坪 22 萬/坪總 1,739 萬 2014-02-13 14F/18F 3房2廳2衛 · 101.54 坪 22.7 萬/坪總 1,968 萬 2014-02-05 3F/18F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 18.3 萬/坪總 937 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。