新竹市新竹市金農路168號13F/13F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 46.3 萬/坪 × 79.99 坪
權狀坪數79.99 坪
主建物36.15 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.99 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 43.84 坪
土地持分 16.07 坪
0 坪79.99 坪
土地坐落 金雅段 326 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 24.2
金農路中位 25.2
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 91%比金農路中位 高 84%比新竹市 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：遮雨棚增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。