新竹市新竹市金山東二街6號5F/6F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 37 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物17.35 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 12.95 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 金山段 1163 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,142 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37.1
金山東二街中位 37.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山東二街中位 高 0%比新竹市 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,142 萬
+46%
2026 年推估1,667 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（85 萬）
備註：110.12.27預售屋權利轉讓1192萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 3F/6F 2房2廳1衛 · 23.56 坪 71.7 萬/坪總 1,690 萬 2024-06-30 6F/6F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 59.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-04 2F/6F 2房2廳1衛 · 25.31 坪 60.8 萬/坪總 1,538 萬 2022-06-29 0房0廳0衛 · 36.94 坪 46.3 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-13 4F/6F 2房1廳1衛 · 25.31 坪 36.7 萬/坪總 940 萬 2021-11-06 3F/6F 3房1廳2衛 · 30.3 坪 36.4 萬/坪總 1,138 萬 2021-11-06 4F/6F 3房1廳2衛 · 30.3 坪 36.6 萬/坪總 1,131 萬 2021-11-06 5F/6F 2房1廳1衛 · 25.31 坪 37.1 萬/坪總 949 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。