新竹市新竹市光華二街150巷37弄5之2號

2024-11-13 實價登錄成交明細

成交總價 2,380 萬 39.6 萬/坪 × 60.18 坪

權狀坪數60.18 坪

主建物53.31 坪

公設比0%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 60.18 坪

└ 主建物 53.31 坪

└ 公設等 6.87 坪

土地持分 17.85 坪

0 坪60.18 坪

土地坐落 自由段 411-4 地號

成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪

本筆成交 39.6

本棟中位 50.2

光華二街中位 17.1

新竹市 2024 年中位 36.1

比本棟中位低 21%比光華二街中位高 132%比新竹市 2024 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交2,380 萬

+2%

2026 年推估2,431 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）476 萬

貸款（8 成）1,904 萬

每月月付71,331 元

30 年總利息664 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：土地買賣價款新台幣1071萬元整，建物買價款新台幣1309萬元整

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。