新竹市新竹市成功路141號1F/5F
2022-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 11.4 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物26.49 坪
公設比12.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 崙子段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12
成功路中位 16.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 5%比成功路中位 低 29%比新竹市 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+25%
2026 年推估488 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費333648元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。