新竹市新竹市龍山東路7號10F/22F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 883 萬 24 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物19.95 坪
公設比45.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 光武段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價883 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價798 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25
龍山東路中位 24.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比龍山東路中位 低 1%比新竹市 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 16F/22F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 54.2 萬/坪總 2,230 萬 2021-06-20 13F/22F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 33.7 萬/坪總 1,385 萬 2017-07-13 21F/22F 2房2廳1衛 · 49.1 坪 25.2 萬/坪總 1,046 萬 2017-05-24 19F/22F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 25.2 萬/坪總 932 萬 2017-04-24 20F/22F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 25.2 萬/坪總 951 萬 2017-02-06 22F/22F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 23.6 萬/坪總 868 萬 2016-10-12 18F/22F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 25.1 萬/坪總 915 萬 2016-09-26 17F/22F 2房2廳1衛 · 41.16 坪 26.2 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。