新竹市新竹市閑谷街51巷21號
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,557 萬 14.5 萬/坪 × 107.06 坪
權狀坪數107.06 坪
主建物93.36 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 107.06 坪
└ 主建物 93.36 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 90.21 坪
0 坪107.06 坪
土地坐落 香村段 427-43 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
閑谷街中位 17.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比閑谷街中位 低 19%比新竹市 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,557 萬
+69%
2026 年推估2,629 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,665 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。