新竹市新竹市龍山東路31號7F/23F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,432 萬 23.7 萬/坪 × 66.96 坪
權狀坪數66.96 坪
主建物31.03 坪
公設比48.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.96 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 35.93 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪66.96 坪
土地坐落 光武段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,432 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.3
龍山東路中位 24.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 2%比龍山東路中位 低 2%比新竹市 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 7F/23F 3房2廳2衛 · 66.96 坪 52.3 萬/坪總 3,500 萬 2021-07-04 21F/23F 4房2廳3衛 · 91.48 坪 28.4 萬/坪總 2,600 萬 2020-11-13 8F/23F 3房2廳2衛 · 66.96 坪 28.4 萬/坪總 1,900 萬 2019-11-23 14F/23F 3房2廳2衛 · 66.96 坪 23.2 萬/坪總 1,550 萬 2019-02-18 17F/23F 4房2廳2衛 · 66.96 坪 22.7 萬/坪總 1,520 萬 2019-02-17 2F/23F 3房2廳2衛 · 65.67 坪 20.7 萬/坪總 1,358 萬 2018-11-05 21F/23F 4房3廳3衛 · 91.48 坪 25.8 萬/坪總 2,162 萬 2018-08-23 2F/23F 3房2廳2衛 · 65.67 坪 19.6 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。