新竹市新竹市民權路227號9F/10F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.2 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物22.05 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 復中段 557-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 21
民權路中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 18%比民權路中位 低 39%比新竹市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+54%
2026 年推估896 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 8F/10F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 35.9 萬/坪總 885 萬 2024-06-24 9F/10F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 33.5 萬/坪總 1,130 萬 2022-09-14 10F/10F 2房1廳2衛 · 33.77 坪 21 萬/坪總 708 萬 2022-09-07 9F/10F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 22.7 萬/坪總 768 萬 2020-11-09 10F/10F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 17.2 萬/坪總 580 萬 2020-09-20 2F/10F 0房0廳0衛 · 34.69 坪 21.9 萬/坪總 760 萬 2018-03-29 8F/10F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 14.3 萬/坪總 150 萬 2018-01-26 8F/10F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 18.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。