新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄11號11F/11F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 544 萬 12.4 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物22.67 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價544 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價456 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.6
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比牛埔南路中位 低 7%比新竹市 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（88 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 36.3 萬/坪總 1,590 萬 2013-11-13 10F/11F 3房1廳2衛 · 44.34 坪 16.2 萬/坪總 720 萬 2013-05-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2012-10-23 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 11.4 萬/坪總 498 萬 2012-10-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 11.6 萬/坪總 507 萬 2012-10-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 11.4 萬/坪總 498 萬 2012-10-23 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 12.2 萬/坪總 534 萬 2012-10-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 12.6 萬/坪總 551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。