新竹市新竹市中南街35之3號
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.6 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物29.64 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 南門段二小段 386 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
中南街中位 47.8
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中南街中位 低 55%比新竹市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+12%
2026 年推估899 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。