新竹市新竹市金城一路125巷8號15F/15F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 26.5 萬/坪 × 57.66 坪
權狀坪數57.66 坪
主建物24.94 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.66 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 32.72 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪57.66 坪
土地坐落 光復段 284 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23.4
金城一路中位 22
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 13%比金城一路中位 高 20%比新竹市 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+55%
2026 年推估2,060 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.57 坪 49.3 萬/坪總 2,888 萬 2025-11-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 49.6 萬/坪總 2,900 萬 2023-12-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 49.7 萬/坪總 2,500 萬 2020-05-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.66 坪 26.4 萬/坪總 1,358 萬 2020-05-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 26.3 萬/坪總 1,398 萬 2020-05-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 24.6 萬/坪總 1,315 萬 2020-04-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 24.8 萬/坪總 1,248 萬 2020-03-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.77 坪 26.5 萬/坪總 1,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。