新竹市新竹市中正路452巷1弄22號2F/2F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 9.2 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物12.87 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 12.87 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 福林段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
中正路中位 20.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 56%比新竹市 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交118 萬
+54%
2026 年推估182 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。