新竹市新竹市中華路二段92,94號
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 24,618 萬 67 萬/坪 × 367.37 坪
權狀坪數367.37 坪
主建物367.37 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 367.37 坪
└ 主建物 367.37 坪
土地持分 189.37 坪
0 坪367.37 坪
土地坐落 中央段 386 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價24,618 萬
扣車位後房價24,618 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 67
中華路二段中位 31.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 115%比新竹市 2024 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交24,618 萬
+2%
2026 年推估25,012 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,924 萬
貸款（8 成）19,694 萬
每月月付737,831 元
30 年總利息6,868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。