新竹市新竹市民生路10巷17弄10號3F/4F
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 51.3 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物11.5 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 中央段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 50.5
民生路中位 20.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 2%比民生路中位 高 155%比新竹市 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交945 萬
+1%
2026 年推估958 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-20 1F/4F 2房1廳1衛 · 17.58 坪 51.9 萬/坪總 912 萬 2025-09-04 1F/4F 2房1廳1衛 · 17.58 坪 48.4 萬/坪總 851 萬 2025-05-02 2F/4F 2房2廳1衛 · 19.66 坪 45.8 萬/坪總 900 萬 2025-04-23 3F/4F 2房1廳1衛 · 19.66 坪 46.3 萬/坪總 910 萬 2025-04-10 4F/4F 2房1廳1衛 · 19.66 坪 41.7 萬/坪總 820 萬 2025-04-07 4F/4F 2房1廳1衛 · 18.43 坪 50.5 萬/坪總 930 萬 2025-04-06 2F/4F 2房1廳1衛 · 18.43 坪 51.3 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。