新竹市新竹市文雅街118巷26號2F/5F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 13 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物27.49 坪
公設比12.7%
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 崙子段 305 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.7
文雅街中位 14.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比文雅街中位 低 8%比新竹市 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+69%
2026 年推估692 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。