新竹市新竹市光復路一段459巷47號2F/9F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 35.7 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物27.76 坪
公設比35.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪47.68 坪
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 37.1
光復路一段中位 21.4
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比光復路一段中位 高 67%比新竹市 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。