新竹市新竹市明湖路175巷10號1F/5F
2016-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.8 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物25.41 坪
公設比18.8%
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 新興段 53 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14
明湖路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 9%比明湖路中位 低 14%比新竹市 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。