新竹市新竹市忠孝路17巷8號5F/7F
2025-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 46.6 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物16.42 坪
公設比39.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 東明段 551 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 26.5
忠孝路中位 23.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 76%比忠孝路中位 高 102%比新竹市 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,408 萬
+1%
2026 年推估1,427 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台加凸窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-17 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.76 坪 29.3 萬/坪總 900 萬 2021-03-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.23 坪 28.1 萬/坪總 850 萬 2019-12-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 25.3 萬/坪總 765 萬 2016-12-07 2F/7F 2房1廳1衛 · 30.16 坪 23.8 萬/坪總 718 萬 2016-08-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 24.8 萬/坪總 750 萬 2016-07-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 26.7 萬/坪總 808 萬 2016-06-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 24.1 萬/坪總 728 萬 2016-03-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 24.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。