新竹市新竹市延平路一段317巷46號
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,006 萬 34.3 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物58.49 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 58.49 坪
土地持分 64.74 坪
0 坪64.74 坪
土地坐落 崙子段 2428 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 39.9
延平路一段中位 23
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 14%比延平路一段中位 高 49%比新竹市 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,006 萬
+66%
2026 年推估3,329 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,605 萬
每月月付60,122 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.31 坪 50.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-04-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.31 坪 51.2 萬/坪總 1,090 萬 2023-03-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.31 坪 51.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.31 坪 50.2 萬/坪總 1,070 萬 2022-05-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 39.9 萬/坪總 1,335 萬 2022-03-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 33.4 萬/坪總 1,120 萬 2022-03-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 39.1 萬/坪總 1,310 萬 2022-01-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 39.6 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。