新竹市新竹市西濱路二段609巷8號
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 26 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物43.92 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 43.92 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 27.88 坪
0 坪50 坪
土地坐落 海埔段 1164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
西濱路二段中位 30.1
新竹市 2024 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比西濱路二段中位 低 14%比新竹市 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+1%
2026 年推估1,310 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。