新竹市新竹市慈濟路212號2F/23F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,378 萬 56 萬/坪 × 60.37 坪
權狀坪數60.37 坪
主建物31.13 坪
公設比36.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.37 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 29.24 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪60.37 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價3,378 萬
扣車位後房價3,378 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 25.2
慈濟路中位 25.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 122%比慈濟路中位 高 120%比新竹市 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,378 萬
+2%
2026 年推估3,432 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,702 萬
每月月付101,243 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 14F/23F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 60.2 萬/坪總 3,636 萬 2021-11-05 4F/23F 3房2廳2衛 · 61.41 坪 49.2 萬/坪總 3,023 萬 2021-08-26 10F/23F 3房2廳2衛 · 66.69 坪 30 萬/坪總 2,000 萬 2021-03-27 19F/23F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 38.9 萬/坪總 2,300 萬 2019-11-04 16F/23F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 28.7 萬/坪總 1,730 萬 2018-09-11 15F/23F 3房2廳2衛 · 64.62 坪 27.1 萬/坪總 1,750 萬 2017-09-12 3F/23F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 25.1 萬/坪總 1,508 萬 2016-09-30 14F/23F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 27.3 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。