新竹市新竹市士林一街58號
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 30.4 萬/坪 × 75.76 坪
權狀坪數75.76 坪
主建物69.15 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 75.76 坪
└ 主建物 69.15 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 25.33 坪
0 坪75.76 坪
土地坐落 士林段 83-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
士林一街中位 28
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比士林一街中位 高 9%比新竹市 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+66%
2026 年推估3,817 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。