新竹市新竹市新香街356巷2號
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 10.3 萬/坪 × 80.42 坪
權狀坪數80.42 坪
主建物71.03 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 80.42 坪
└ 主建物 71.03 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 59.59 坪
0 坪80.42 坪
土地坐落 美城段 462 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
新香街中位 13.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比新香街中位 低 24%比新竹市 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。