新竹市新竹市慈濟路159號11F/24F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 23.3 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物14.08 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.6
慈濟路中位 25.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 9%比慈濟路中位 低 9%比新竹市 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+54%
2026 年推估1,166 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 6F/24F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 63.3 萬/坪總 2,050 萬 2023-08-26 18F/24F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 53.3 萬/坪總 1,760 萬 2023-04-24 17F/24F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 53.4 萬/坪總 1,730 萬 2022-12-11 14F/24F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 49.1 萬/坪總 1,620 萬 2021-03-26 20F/24F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 25 萬/坪總 825 萬 2020-10-25 6F/24F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 26.3 萬/坪總 850 萬 2019-12-18 24F/24F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 26.7 萬/坪總 775 萬 2019-05-15 14F/24F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 25.4 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。