新竹市新竹市林森路332號2F/15F
2015-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 19.3 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物25.19 坪
公設比39.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 聚吉段 86-33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.8
林森路中位 18.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 3%比林森路中位 高 2%比新竹市 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。