新竹市新竹市金雅東街6號6F/10F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 24.2 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物15.78 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 金雅段 97 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價776 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價626 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.4
金雅東街中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 3%比金雅東街中位 低 14%比新竹市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交776 萬
+54%
2026 年推估1,199 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 42.2 萬/坪總 1,900 萬 2026-03-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.48 坪 42.9 萬/坪總 1,566 萬 2025-11-21 1F/10F 0房0廳1衛 · 41.97 坪 35.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 47.4 萬/坪總 2,136 萬 2023-10-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 37.6 萬/坪總 1,772 萬 2023-09-24 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.86 坪 40.2 萬/坪總 1,440 萬 2023-08-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 37.6 萬/坪總 1,771 萬 2023-06-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 32.7 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。