新竹市新竹市香北一路178號
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物45.25 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 45.25 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 21.15 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 大庄段 59-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
香北一路中位 18.4
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 0%比香北一路中位 高 47%比新竹市 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,481 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。