新竹市新竹市中山路31號
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 26 萬/坪 × 165.67 坪
權狀坪數165.67 坪
主建物155.07 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 165.67 坪
└ 主建物 155.07 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪165.67 坪
土地坐落 中山段三小段 35-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
中山路中位 22.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 18%比新竹市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,300 萬
+68%
2026 年推估7,229 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳10衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。