新竹市新竹市中山路40巷25之1號4F/10F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 13.4 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物20.91 坪
公設比23.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 中山段三小段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.3
中山路中位 21.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 12%比中山路中位 低 39%比新竹市 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。