新竹市新竹市香北路215號
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 28.1 萬/坪 × 55.14 坪
權狀坪數55.14 坪
主建物44.26 坪
公設比15.6%
這筆買到什麼
建物 55.14 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪55.14 坪
土地坐落 香中段 1179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 16.5
香北路中位 14.4
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 70%比香北路中位 高 95%比新竹市 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+13%
2026 年推估1,747 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地/平台外推/騎樓增建/一樓廁所增建/一二樓廚房增建其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。