新竹市新竹市牛埔東路109之1號1F/7F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.6 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物26.22 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 唐高段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16.2
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 28%比牛埔東路中位 低 33%比新竹市 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+66%
2026 年推估749 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。