新竹市新竹市湳中街5號
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 31.6 萬/坪 × 87.07 坪
權狀坪數87.07 坪
主建物75.63 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 87.07 坪
└ 主建物 75.63 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 19.53 坪
0 坪87.07 坪
土地坐落 武陵段 702-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
湳中街中位 16.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比湳中街中位 高 87%比新竹市 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+12%
2026 年推估3,092 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。