新竹市新竹市中央路57巷18號11F/11F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 31 萬/坪 × 86.33 坪
權狀坪數86.33 坪
主建物48.29 坪
公設比35.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.33 坪
└ 主建物 48.29 坪
└ 公設等 38.04 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪86.33 坪
土地坐落 中山段三小段 57 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 25.9
中央路中位 28
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 20%比中央路中位 高 11%比新竹市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+25%
2026 年推估3,359 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 36.3 萬/坪總 1,880 萬 2021-04-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 25.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 27.8 萬/坪總 1,330 萬 2019-05-27 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 21.8 萬/坪總 1,180 萬 2018-08-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 22.6 萬/坪總 1,210 萬 2018-03-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 22.2 萬/坪總 1,190 萬 2017-05-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 20 萬/坪總 1,121 萬 2016-07-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 25.9 萬/坪總 1,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。