新竹市新竹市慈雲路89號9F/27F
2016-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.2 萬/坪 × 56.91 坪
權狀坪數56.91 坪
主建物25.38 坪
公設比44%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.91 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 31.53 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪56.91 坪
土地坐落 國道段 1025 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.3
慈雲路中位 28.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 8%比慈雲路中位 低 18%比新竹市 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。