新竹市新竹市警光路5號2F/7F
2017-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.3 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物35.14 坪
公設比20%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 成德段 36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 18.7
警光路中位 25.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 29%比警光路中位 低 49%比新竹市 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。