新竹市新竹市科學園路107巷18號13F/15F
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物25.59 坪
公設比20.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 仙水段 425 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.7
科學園路中位 29.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 7%比科學園路中位 低 30%比新竹市 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+67%
2026 年推估1,750 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 14F/15F 3房2廳3衛 · 46.07 坪 42.5 萬/坪總 1,960 萬 2020-08-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 27.3 萬/坪總 1,070 萬 2020-04-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 26.3 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 21.6 萬/坪總 993 萬 2018-07-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 22.3 萬/坪總 980 萬 2017-08-09 5F/15F 4房2廳2衛 · 46.07 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2017-05-16 14F/15F 4房2廳3衛 · 46.07 坪 21.9 萬/坪總 1,007 萬 2017-03-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 22.5 萬/坪總 896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。