新竹市新竹市關新路19巷90號1F/14F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,568 萬 67.4 萬/坪 × 52.97 坪
權狀坪數52.97 坪
主建物24.21 坪
公設比48.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.97 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 28.76 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪52.97 坪
土地坐落 長春段 1341 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,568 萬
扣車位後房價3,568 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 26.3
關新路中位 26.7
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 156%比關新路中位 高 152%比新竹市 2024 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,568 萬
+2%
2026 年推估3,625 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,854 萬
每月月付106,937 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：一樓空地、陽台、夾層
同址其他成交（7 筆）
2025-03-29 13F/14F 3房1廳2衛 · 45.73 坪 57.5 萬/坪總 2,630 萬 2022-03-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 42.9 萬/坪總 1,938 萬 2021-04-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 35.2 萬/坪總 1,651 萬 2015-12-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 25 萬/坪總 1,150 萬 2015-09-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 26.3 萬/坪總 1,210 萬 2014-07-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-04-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。